Cách tính tiền mua chung cư trả góp là hình thức thanh toán mua nhà được nhiều người lựa chọn bởi nó giúp giảm bớt áp lực tài chính cho người mua. Tuy nhiên, để mua chung cư trả góp hiệu quả, bạn cần biết cách tính tiền trả góp chính xác. Và trong bài viết sẽ chỉ cho bạn cách tính tiền mua chung cư trả góp để không bị mua nhà chung cư bị mất cọc.



Công thức tính tiền mua chung cư trả góp

Công thức tính chung cư trả góp:

Tiền trả góp hàng tháng = (Giá trị căn hộ - Số tiền trả trước) / Kỳ hạn trả góp * Lãi suất

Trong đó:

Giá trị căn hộ là giá bán căn hộ mà bạn muốn mua.
Số tiền trả trước là số tiền bạn có thể thanh toán ngay khi mua căn hộ.
Kỳ hạn trả góp là thời gian bạn trả góp căn hộ, thường là 15, 20, 25, 30 năm.
Lãi suất là lãi suất mà bạn phải trả cho khoản vay mua chung cư.

Ví dụ

Giả sử bạn muốn mua một căn hộ chung cư có giá 2 tỷ đồng, số tiền bạn có thể trả trước là 500 triệu đồng, thời gian trả góp là 20 năm và lãi suất là 8%/năm.

Theo công thức trên, tiền trả góp hàng tháng của bạn sẽ là:

Tiền trả góp hàng tháng = (2 tỷ - 500 triệu) / 20 * 8% = 7,68 triệu đồng

Các yếu tố ảnh hưởng đến tiền trả góp

Ngoài các yếu tố được đề cập trong công thức trên, tiền trả góp hàng tháng của bạn còn bị ảnh hưởng bởi các yếu tố sau:
Giá trị tài sản về căn hộ càng cao thì tiền trả góp hàng tháng càng lớn.
Số tiền trả trước trong khoản chi đầu tiên càng lớn thì tiền trả góp hàng tháng càng nhỏ.
Kỳ hạn trả góp càng dài, càng nhiều năm thì tiền trả góp hàng tháng càng nhỏ.
Lãi suất vay nợ càng cao thì tiền trả góp hàng tháng càng lớn.

Cách tính lãi suất trả góp

Lãi suất trả góp được tính theo công thức sau:

Lãi suất trả góp = Lãi suất cố định / 12 * Kỳ hạn trả góp

Ví dụ, nếu lãi suất cố định là 8%/năm thì lãi suất trả góp hàng tháng sẽ là:
Lãi suất trả góp = 8% / 12 * 20 = 1,33%

Lưu ý khi mua chung cư trả góp

Xác định khả năng tài chính của bản thân: Bạn cần tính toán kỹ khả năng tài chính của mình để đảm bảo có thể trả góp đầy đủ các khoản tiền hàng tháng.
So sánh lãi suất của các ngân hàng: Bạn nên so sánh lãi suất của các ngân hàng để chọn được ngân hàng có lãi suất tốt nhất.
Đọc kỹ hợp đồng mua bán: Bạn cần đọc kỹ hợp đồng mua bán để hiểu rõ quyền và nghĩa vụ của mình.

Bạn cần tìm hiểu cách xử lý sai phạm xây nhà ở lấn sang đất liền kề. Tìm hiểu ngay!



Kết luận

Sau bài viết vừa qua, chúng tôi đã hướng dẫn cho bạn cách tính tiền mua chung cư trả góp một cách cơ bản. Trên thực tế, thị trường có rất nhiều cách tính tiền mua chung cư trả góp tùy thuộc vào chính sách của ngân hàng. Bạn có thể tham khảo qua tư vấn nhà đất với chuyên gia xây dựng hoàn công tại ứng dụng Askany.

Bài viết khác cùng Box :